O setor de construção civil consolidou-se como um dos principais motores da economia baiana na geração de empregos formais durante os primeiros sete meses de 2026. Das 56.291 novas vagas com carteira assinada abertas no estado entre janeiro e julho, 13.436 foram proporcionadas pela construção civil, o que representa cerca de um quarto do total de oportunidades criadas no período. Os números foram apresentados nesta quinta-feira (24) durante divulgação de pesquisa contratada pela Ademi-BA (Associação de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia) e conduzida pela Brain Inteligência Estratégica.
Os dados revelam que a construção civil lidera a abertura de vagas no setor da construção em todo o Nordeste. O desempenho se torna ainda mais expressivo ao considerar o comportamento do mercado imobiliário. Em julho de 2026, Salvador e sua Região Metropolitana registraram crescimento simultâneo nos lançamentos de novos empreendimentos e nas vendas, acompanhados por uma queda significativa nos estoques disponíveis.
A capital baiana apresentou crescimento de 68% nos lançamentos imobiliários em comparação com julho de 2025, enquanto a Região Metropolitana avanzou 59%. No período, foram colocadas no mercado 642 novas unidades verticais. O perfil dos lançamentos sofreu transformação expressiva: os imóveis compactos, que correspondiam a 66% das novas unidades em julho de 2025, passaram a representar 82% em julho deste ano. Os bairros de Jardim Armação, Ondina e Patamares destacaram-se como os principais polos de novos projetos.
O ritmo de comercializações acompanhou essa tendência de alta. Em julho, foram vendidas 659 unidades em Salvador e 60 na Região Metropolitana, totalizando R$ 396 milhões e R$ 44 milhões, respectivamente. Na comparação com o mesmo mês de 2025, os valores representam avanço de 29% na capital e 45% na região metropolitana. Nos últimos doze meses, as vendas acumuladas alcançaram 7.109 unidades em Salvador e 1.202 na Região Metropolitana. Entre os bairros com maior volume de comercializações estão Jardim Armação, Ondina, Piatã, Itapuã, Rio Vermelho, Horto Florestal, Pituaçu e Praia do Flamengo.
A velocidade com que os imóveis estão sendo absorvidos pelo mercado também chama atenção. A oferta final de unidades disponíveis caiu para 3.884 em Salvador e 465 na Região Metropolitana, representando reduções de 25% e 53% frente ao mesmo período de 2025. O Índice de Velocidade de Vendas (IVV) atingiu 14,2%, contra 8,7% registrado no mesmo intervalo do ano anterior, indicando que os estoques estão sendo escoados mais rapidamente.
Apesar do otimismo, o cenário apresenta nuances que exigem atenção. O Valor Geral Lançado acumulado nos doze meses encerrados em julho de 2026 recuou 40% em Salvador e 52% na Região Metropolitana em relação aos doze meses anteriores. O custo elevado do crédito e a pressão nos preços dos materiais de construção impõem desafios para a manutenção de lançamentos, a preservação das margens de lucro e aAccessibility dos imóveis para as famílias baianas.
O setor mantém sua relevância para a economia do estado, com milhares de empregos gerados, vendas em ritmo acelerado, estoques em contração e novos projetos em andamento. O principal teste para os próximos meses será sustentar esse dinamismo em um ambiente ainda marcado por juros altos e custos crescentes na construção, ao mesmo tempo em que o mercado se adapta às mudanças no perfil da demanda.
Fonte: Farol da Bahia
