Uma inovação tecnológica promete revolucionar a forma como brasileiros buscam informações sobre bens imóveis. O serviço Pesquisa Nacional de Bens, lançado em outubro, possibilita a consulta de registros imobiliários conectados a documentos de identificação pessoal ou empresarial em cartórios espalhados por todo o território nacional, incluindo unidades na Bahia.
A plataforma RI Digital reúne dados provenientes dos cartórios de Registro de Imóveis dos 26 estados e do Distrito Federal, permitindo que usuários obtenham os primeiros resultados em menos de sessenta segundos. Antes dessa expansão, a pesquisa eletrônica estava acessível apenas em dez estados brasileiros.
O sistema atende tanto pessoas físicas quanto jurídicas, além de profissionais como advogados, empresas do setor imobiliário, instituições voltadas à recuperação de crédito, órgãos de segurança pública, o Ministério Público, tribunais e procuradorias. Todos esses públicos podem utilizar a ferramenta para verificar eventuais vínculos patrimoniais de indivíduos ou organizações.
Para realizar uma consulta, o interessado acessa a plataforma digital, fornece os dados solicitados e especifica o propósito da pesquisa. É possível conduzir uma busca em âmbito nacional ou limitá-la a estados específicos. O sistema permanece em funcionamento contínuo, operando inclusive durante madrugadas, fins de semana e feriados.
Quando um cartório não consegue fornecer resposta de imediato, a plataforma efetua até três tentativas adicionais, observando intervalos de vinte minutos entre cada tentativa para recuperar as informações pendentes.
É fundamental destacar que a identificação de um documento em uma matrícula imobiliária não confirma automaticamente a propriedade de um imóvel. O vínculo pode estar associado à propriedade, locação, fiança ou outros direitos sobre o bem. Para compreender a natureza exata dessa relação e apurar a situação do imóvel, o solicitante pode requerer documentos complementares, como certidões digitais ou a Pesquisa Qualificada, que oferece detalhes mais aprofundados.
Antes de confirmar o pagamento da consulta, a plataforma comunica ao usuário se há cartórios com acervos temporariamente indisponíveis para consulta.
Os números revelam a aceitação crescente do serviço. Desde 2021, foram registradas mais de 4,3 milhões de pesquisas, das quais 1,14 milhão ocorreu somente em 2025. Nos primeiros oito meses de 2026, o volume de consultas superou 800 mil. A Pesquisa Qualificada, que fornece informações mais completas, acumulou 8,8 milhões de solicitações no mesmo período. Somadas, as duas modalidades ultrapassaram 13 milhões de consultas desde 2021.
A integração dos cartórios brasileiros foi viabilizada pelo avanço da digitalização dos registros imobiliários. Esse processo contou com o apoio do Projeto de Inclusão Digital do Operador Nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis, que auxiliaries na modernização tecnológica de unidades cartorárias, incluindo aquelas situadas em regiões mais distantes dos grandes centros. Com a transformação digital, os dados já organizados podem ser consultados enquanto os cartórios prosseguem com a digitalização de documentos mais antigos.
Fonte: A TARDE
